ホテル奥道後なぜDocomomo選定？根津耕一郎のモダン建築と壱湯の守の正体
建築としての歴史的価値が再評価される一方、宿泊施設としての「奥道後 壱湯の守」は、運営母体である海栄RYOKANS（本社：愛知県南知多町）のもとで大胆なアップグレードを続けています。かつての団体旅行向け巨大ホテルという枠組みから脱却し、個人客やインバウンド富裕層をターゲットにした投資が顕著です。
日本経済新聞などの報道資料および公式発表に基づき、直近の主要プロジェクトを整理すると、同館の変貌ぶりが明確に浮かび上がります。
| プロジェクト・施設名 | 稼働時期・公式発表日 | 特徴・料金スペック・ターゲット層 |
|---|---|---|
| 一棟貸し「別邸坪中川」開業 | 2025年2月9日提供開始（1月30日内覧会実施） | 旧料亭一棟を丸ごと宿泊施設に改装。広々とした寝室と専用露天風呂を完備。1泊1人22万円の超高級プラン。 |
| 渓谷露天風呂付特別客室の改装 | 2025年10月28日発表（11月より一般予約開始） | 渓谷のロケーションを最大限に活かした露天風呂付客室をリニューアル。国内外の個人客・ファミリー層を開拓。 |
| 記念日ビデオレター「紡-TSUMUGU-」 | 2025年1月28日発表（3社協業リリース） | イヴレス株式会社・株式会社Pietyとの協業。宿泊客の記念日を映像化する体験型ソフトサービスの導入。 |
| DOCOMOMO Japan 2026年選定 | 2026年6月発表 | 「ホテル奥道後」として日本のモダン・ムーブメント建築12件の1つに選出。建築ツーリズムの聖地に。 |
1泊22万円の「別邸坪中川」と露天風呂付客室が示す再生モデル
とりわけ業界の注目を集めたのが、2025年2月に誕生した一棟貸し宿泊施設「別邸坪中川（べってい・つぼなかがわ）」です。かつて敷地内で営業していた料亭建築をコンバージョン（用途変更・改装）したもので、1泊1人22万円という価格設定ながら、完全なプライベート空間と奥道後温泉の湯を独占できる仕様となっています。
さらに2025年11月からは、根津耕一郎氏が設計した本館側の強みである「渓谷美」をダイレクトに堪能できる露天風呂付特別客室のリニューアル予約も始まりました。また、イヴレス株式会社（東京都港区・山川景子社長）や株式会社Piety（東京都新宿区・加治木基洋社長）と連携したビデオレターサービス「紡-TSUMUGU-」の導入など、ハード面の改修だけでなく「滞在の記憶を資産化する」ソフト面の強化も同時に進められています。
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